2025年，房地产市场仍面临诸多挑战。房地产企业能否实现承压向上？日前，新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚在内部讲话中提出，对全体员工发出“以意志力迎接挑战”的激励，表达了以凝聚力、战斗力夯实长期主义的决心，并表明了其无畏风雨、穿越周期的信心。展望2025年，得益于新世界的前瞻布局、高质量的项目定位和良好的品牌口碑，黄少媚表示，有信心带领新世界走好高质量发展之路，实现对“自身最积极的超越”。

新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚(右三）携集团香港、内地运营委员会团队亮相

以意志力突破重围

去年11月29日，新世界发展宣布，现任新世界发展执行董事兼新世界中国行政总裁黄少媚获委任为新世界发展行政总裁，并继续担任现职务，全面负责集团在中国香港与内地的业务。

公开资料显示，黄少媚在房地产行业深耕超过20年，深度参与了新世界在香港的多项重大发展决策和战略执行落地工作。在行业艰难时刻，包括1997年金融风暴、2008年的全球金融危机，每一次挑战中，黄少媚及其带领的团队都表现出色。在面对如今的房地产市场，黄少媚再一次体现了其一贯的迎难而上的意志力与能打硬战的执行力，向外界传递了其带领团队的信心，以及对后市保持乐观的积极态度。

“我非常喜欢巴黎奥运会，樊振东对阵张本智和的那场逆转比赛。这场比赛强调了精神品质和意志力的重要性。”黄少媚引述作家余华的点评，认为一个人的意志力和内心的力量决定了他的行动和态度。“当你在精疲力竭的时候，是意志力带你杀出重围。”

“真正的强者是在困境中依然能够保持内心力量的人。人生很无常，无法掌控、左右的事情很多。但是，真正的强者会逢山开路，遇水搭桥，兵来将挡，水来土掩。新世界人也应如此，用钢铁般的意志迎接挑战，在每一次锤炼中找到突破的力量，最终成就属于我们自己的胜利！”黄少媚的话语，表明了新世界穿越周期的坚定信念，也展现了她对未来的乐观态度。新年的一切都是崭新的，“明天会更好”将是我们共同的信念，她说。

锻造团队凝聚力和战斗力

临近农历年底，新世界的业绩进度表仍在不断创下新高，打造出一批叫好又叫座的热销项目，备受市场与业界瞩目。

在中国香港，由新世界发展与远东发展合作开发的香港启德跑道住宅项目“柏蔚森”系列持续加推，备受市场追捧，项目自开售以来累计销售519套住宅，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市，创下2024年启德跑道区销量冠军纪录。北角皇都戏院住宅项目“STATE PAVILIA皇都”入市热销，一周成功火速标售10伙维港珍藏大宅，截至目前是本年度首个单日标售过亿的全新开售新盘，合共套现近4亿港元，当中不乏国际买家及大手豪客。项目中的商场也正式公布案名“STATE THEATRE by K11 ”，由K11作为商场零售顾问，预计2027年启用。商场楼高4层，楼面面积逾7400平方米，延续K11高端生活品牌理念，全港首创将一级历史戏院建筑与零售巧妙结合，活化成港岛核心的文化零售大型综合新地标。北部都会区发展项目取得重大进展，同时公司在出售非核心资产的工作中也进展顺利。在内地，截至2024年12月底，半年的营收业绩已经超过全财年销售目标的70%。其中，广州的广粤观邸一经入市录得近20亿元销售业绩，宁波K11的开业、杭州江明月朗园项目已圆满交付。深圳西丽项目进展顺利，即将进入开发建设阶段。

黄少媚强调，团队的力量远比其它时候更显重要。在公司管理团队上，由中国香港、中国内地两地不同专业领域中极具专业知识与丰富经验的管理委员会，将共同制定业务运营和管理策略，并将其转化为切实可行的行动计划。

一直以来，新世界都坚持长期主义的核心价值观，以新世界生态圈、投资+运营双轮驱动的商业模式、“予城新蕴”的品牌理念，走出与众不同的发展路径。

要应对当下的种种挑战，不少人可能寄希望于某种“点石成金”的法宝或追求“一夜成名”的捷径。但是，黄少媚强调：“这些并不是我们所追求的。面对多变的市场环境和复杂的挑战，我们更应该坚持本分、踏实做好每一件事，这才是行稳致远的根本之道。尽管我们在不断变化和调整，我们的核心信念始终未变，那便是对长期主义的笃信。事物可以千变万化，但我们的信念从未偏离初心。”

在过去50年的发展历程中，新世界通过一个个有形的产品和项目，积累了宝贵的品牌号召力和卓越的市场口碑，更锻造出一支优秀的人才队伍。黄少媚表示，这些有形和无形的资产共同构成了公司的核心竞争力，这既是公司穿越周期的基石，也为迈向更高目标提供了强有力的支撑。“千里之行，始于足下，我们一步步扎实走出来的路，也将引领我们走向更加稳健的未来。”

重磅项目2025陆续登场

新世界良好的发展态势及对未来的坚定信心，建立在其利好不断的发展轨迹上。近期，新世界将迎来了多个重大利好。在香港积极开展多个新项目，包括位于香港九龙塘的住宅等项目。在香港北部都会区，新世界与招商蛇口合作开发的粉岭商住项目已完成补地价程序，项目楼面面积逾10万平方米，将于今年初动工。该项目坐拥铁路优势，交通配套完善，商业和公共设施齐备，将提供约2300套住宅单位。据了解，该项目不仅将极大助力北部都会区的发展，更能为新世界在北都近140万平方米的农地开发探索出了一种全新模式。

位于北角的皇都戏院住宅项目，也是大湾区市场中关注度极高的一个项目。该项目已经正式命名为STATE PAVILIA皇都，定位为港岛核心区的大型综合地标和超级豪宅，项目内的基座商场STATE THEATRE by K11，正在火热建设中。STATE PAVILIA皇都将提供388个住宅单位，年初推向市场，收获市场热烈反响。截至1月16日为止，一周成功火速标售10伙，平均售价近4000万港元，平均约369,200港元/平方米（约34,300港元/平方呎）价格，并创下2025年港岛全新开售豪宅新盘呎价新高纪录。项目拥有卓越的地理位置、深厚的历史底蕴以及顶尖的设计水准，尤其是首阶段推出的24套住宅单位，被称为“维港六大珍藏之作”，以招标形式发售。相信STATE PAVILIA皇都会为新世界贡献不菲的业绩收入。

在内地市场，以凯旋新世界广粤观邸、沈阳悦景新世界、新世界星辉项目为代表的优质项目持续热销，充分展现了新世界品牌在市场回暖阶段的强大号召力。

深圳K11 ECOAST海滨文化艺术区

黄少媚表示，2025年新世界将继续专注地产主业，秉持稳健务实的经营方针，加强市场导向，提升项目回报率，发挥品牌优势以及在人才、技术、产业资源、土地储备上的核心竞争力，创造可持续的业务增长。

在香港市场，新世界将会加快港铁黄竹坑“港岛海岸”第五期、半山卫城道高端住宅以及启德楼盘等项目的推售进度，加上已推出的楼盘，25财年全年合计共推出超过4,400个单位。在内地市场，将继续推进多个热点楼盘的销售，包括在广州的新世界·天馥、耀胜新世界、新世界云耀、凯粤湾及沈阳的悦景新世界等重点项目。

此外，广州耀胜新世界广场项目预计将在2025年进入写字楼、K11 Select及住宅的全面交付期，杭州新世界城市艺术中心一期写字楼及商业进入销售及租赁，总面积近23万平方米的K11中国内地首个旗舰项目K11 ECOAST也即将迎来开业。

凯旋新世界

展望未来，黄少媚表示，将继续致力于为股东创造价值，持续深入开展可持续发展工作，创造经济、环境及社会价值，为下一代塑造一个富有创意的未来，承担起企业所要肩负的社会责任和使命，创造长远价值。